Tot i que l'arrendament de la terra es tracta com a "oferta" de terra, en la majoria dels casos està exempt d'impostos segons l'article 31 de la llei. Això vol dir que els arrendataris residencials no han de pagar l'IVA al lloguer del sòl.
El lloguer del sòl és un impost?
L'Internal Revenue Service (IRS) permet deduir els pagaments de lloguer com a interessos hipotecaris en determinades condicions. Una deducció fiscal significa bàsicament que l'import total del lloguer que es va pagar podria reduir els ingressos imposables totals de la persona per a aquell any, la qual cosa significaria una factura fiscal més baixa.
Calculem l'IVA del lloguer?
Llogar un allotjament residencial és el que es coneix com a "oferta exempta", el que significa que aquests lloguers no atreuen l'IVA. Això s'aplica tant si sou venedor com si no a efectes d'IVA.
Quin és l'IVA del lloguer?
Els propietaris d'immobles comercials tenen l'opció de cobrar l'IVA al 20% (actualment la tarifa estàndard). Quan un propietari o venedor opta per gravar la propietat, normalment ha de cobrar l'IVA a tots els subministraments relacionats amb la propietat i, per tant, cobrar tots els lloguers o vendes.
El lloguer està exempt d'IVA o té una taxa zero?
Com a norma general, la venda o el lloguer d'un immoble comercial com ara una botiga, magatzem, oficina o restaurant està exempt d'IVA, és a dir, ni la persona que compra la propietat o el possible llogater hauria de pagar l'IVA. L'exempció d'IVAtambé s'aplica a: L'intercanvi d'interessos.
