El lloguer del sòl és un acord entre un propietari i un llogater, en què un llogater paga el dret d'utilitzar una parcel·la. Amb el lloguer del sòl, l'arrendatari és propietari de la propietat del terreny però no és propietari del terreny en si. El lloguer del sòl es paga com a quota fixa al propietari.
Els lloguers de terra lliure són una bona inversió?
Una inversió en lloguer de sòl és una bona oportunitat per a determinats inversors immobiliaris, amb objectius d'inversió específics i en les circumstàncies adequades. Des d'una perspectiva d'inversió, l'experiència demostra que és possible generar una rendibilitat al voltant del 5-10 per cent anual amb un lloguer del sòl.
Què és el lloguer del sòl en una propietat lliure?
Com a terme legal, el lloguer del sòl es refereix específicament als pagaments periòdics fets per un titular d'una propietat en arrendament al propietari lliure o a un arrendatari superior, tal com exigeix un contracte d'arrendament. En aquest sentit, es crea una renda del sòl quan es ven un terreny de propietat lliure en un contracte d'arrendament o arrendaments llargs.
Una propietat lliure pot tenir un lloguer del sòl?
La venda d'immobles es fa en règim d'arrendament o de propietat lliure. Quan compreu una propietat lliure, sou propietaris de la propietat i del terreny on s'assenta. Si la vostra propietat és una propietat d'arrendament, haureu de pagar un càrrec anual, conegut com a lloguer del sòl, a la persona propietaria de la propietat lliure.
Què vol dir lloguer lliure?
El propietari lliure d'una propietat n'és el propietari total,inclòs el terreny on està construït. Si compres una propietat lliure, ets responsable del manteniment de la teva propietat i del teu terreny, de manera que hauràs de pressupostar aquests costos. La majoria de les cases són de propietat lliure, però algunes poden ser en arrendament, normalment mitjançant plans de propietat compartida.
