Si una restricció de l'escriptura no és exigible, podeu optar per ignorar-la i assumir el risc que un veí presenti una demanda, o bé podeu buscar la decisió d'un jutge per eliminar el pacte de l'escriptura. Obtenir aquesta decisió és més fàcil quan ningú fa complir activament el pacte.
Els veïns poden fer complir els pactes restrictius?
Un veí pot fer complir un pacte restrictiu? Un veí només pot fer complir un pacte restrictiu en una propietat o terreny si és el propietari que es beneficia del pacte. Un veí que no té cap connexió directa amb el pacte restrictiu no pot fer-lo complir de cap manera.
Com són legalment vinculants els pactes restrictius?
Els pactes restrictius poden ser legalment vinculants si no són nuls per limitació del comerç. … Les restriccions no han de ser més àmplies del que es requereix per protegir els interessos comercials legítims, en cas contrari es veuran massa àmplies i inaplicables a causa de la restricció del comerç.
Què passa si ignores un pacte restrictiu?
Què passa si incompleixo un pacte restrictiu? Si sou propietari d'una propietat i sense saber-ho (o d'una altra manera) incompleixes un pacte restrictiu, podríeu estar obligat a desfer qualsevol treball ofensiu (com ara haver de retirar una pròrroga), pagar una tarifa (sovint arriben milers de lliures) o fins i tot s'enfronten a accions legals.
Com puc saber si un pacte restrictiu és aplicable?
Per poder fer-se complir, un pacte restrictiu ha de primer "tocar i preocupar-se" o beneficiar d'alguna manera una altra terra, i el benefici també ha d'haver estat destinat a executar-se amb aquesta terra beneficiada. El pacte no pot ser només un pacte de benefici personal per a la part contractant original.
