En termes generals, el tancament de béns immobles trigarà aproximadament entre 45 i 60 dies després d'acceptar una oferta de compra. … En resum, una raó habitual per la qual es retarden els tancaments de béns immobles és a causa de dates de contracte poc realistes.
Què passa si el tancament es retarda?
Depenent del vostre contracte de compra i de la culpa de qui sigui el retard, potser haureu de pagar una penalització al venedor per cada dia en què el tancament és tard. El venedor també podria negar-se a ampliar la data de tancament i tot l'acord podria fallar.
Quant de temps pot retardar el tancament un comprador?
Alguns contractes tenen un marge de maniobra al voltant del tancament amb frases com ara "en o sobre" una data concreta, mentre que altres permeten una extensió "raonable" de 10 a 30 dies, segons segons les circumstàncies.
El venedor pot retardar el tancament?
Un venedor també pot simplement negar-se a tancar a temps, incomplint el contracte. … El comprador també pot demandar tècnicament el venedor per un rendiment específic per forçar la venda. Tanmateix, si el retard és breu i ambdues parts volen continuar, en última instància, pot ser irrellevant.
Quins factors poden retardar el tancament d'una casa?
Aquí hi ha cinc motius habituals pels quals es pot retardar el tancament d'una propietat immobiliària
- Problemes de l'informe del títol. Els problemes amb l'informe de títol són el motiu més habitual dels retards de tancament. …
- Problemes hipotecaris. …
- Valor d'avaluació. …
- Problemes d'enquesta d'instruments. …
- ÚltimProblemes d'inspecció minut.
