Què és l'arrendament en la seva totalitat? L'arrendament total (TBE) és una manera perquè les parelles casades tinguin el mateix interès en una propietat així com els drets de supervivència, que mantenen els seus béns fora de testament. No és propietat 50/50. Amb TBE, cada cònjuge és propietari del 100% de la propietat.
Quina diferència hi ha entre l'arrendament conjunt i l'arrendament en la seva totalitat?
D'una banda, si la propietat està en règim d'arrendament per la totalitat, cap dels cònjuges pot transferir la seva meitat de la propietat sol, ni en vida ni per testament o fideïcomís. Ha d'anar al cònjuge supervivent. Això és diferent de l'arrendament conjunt; un arrendatari conjunt és lliure de trencar l'arrendament conjunt en qualsevol moment.
Quin és un desavantatge de l'arrendament en la seva totalitat?
El principal desavantatge de tenir el títol com a llogaters per la totalitat és un cònjuge o parella no pot vendre ni transferir el seu interès en la propietat sense l'autorització o el consentiment escrit de l' altre. Per comparar altres formes de títol, vegeu títol a propietat.
L'arrendament evita la totalitat del testament?
Alguns estats ofereixen a les parelles casades una altra opció per tenir propietats conjuntament i evitar el testament, però també tenen protecció contra els creditors. L'arrendament total té el mateix dret de supervivència que un arrendament conjunt, però un cònjuge no pot vendre els seus interessos sense el permís de l' altre cònjuge.
Quins són els avantatges de l'arrendament en la seva totalitat?
Avantatges de TBE
El lloguer total ofereix una protecció limitada dels actius. Els creditors no poden utilitzar la propietat com a garantia per satisfer un deute. Impedeix que un cònjuge posi un gravamen sobre l'habitatge o vengui la seva propietat a un tercer. També ofereix el dret de supervivència entre cònjuges.
