Un arrendatari ha de capitalitzar un actiu arrendat si el contracte d'arrendament subscrit compleix almenys un dels quatre criteris publicats pel Financial Accounting Standards Board (FASB). Un actiu s'ha de capitalitzar si: L'arrendatari adquireix automàticament la propietat de l'actiu al final del contracte d'arrendament.
Aprofiteu el contracte d'arrendament?
La capitalització de l'arrendament és necessària per a cada arrendament Si bé és cert que la gran majoria dels contractes d'arrendament requereixen la capitalització d'acord amb les regles de comptabilitat proposades, hi ha algunes excepcions. Els arrendaments amb un termini igual o inferior a 12 mesos estaran exempts de capitalització.
Per què una empresa no voldria capitalitzar un contracte d'arrendament?
Molts arrendataris eviten els arrendaments de capital a causa de l'impacte del seu balanç. Tanmateix, quan una empresa compra una propietat, el cost d'adquisició de la propietat es converteix en un actiu i qualsevol hipoteca es converteix en un passiu.
Per què capitalitzaríeu un arrendament operatiu?
En capitalitzar un arrendament operatiu, un analista financer tracta bàsicament l'arrendament com a deute. Tant l'arrendament com l'actiu adquirit en virtut de l'arrendament apareixeran al balanç de situació. L'empresa ha d'ajustar les despeses d'amortització per tenir en compte l'actiu i les despeses d'interessos per tenir en compte el deute.
El lloguer és un actiu o una despesa?
Comptabilitat: l'arrendament es considera un actiu (arrendatactiu) i responsabilitat (pagaments d'arrendament). Els pagaments es mostren al balanç. Impostos: com a propietari, l'arrendatari reclama les despeses d'amortització i els interessos.
