El prestador del primer refinançament hipotecari requerirà ara que el segon prestador hipotecari signi un acord de subordinació per reposicionar-lo com a prioritat màxima per a l'amortització del deute. … L'acord signat ha de ser reconegut per un notari i registrat en els registres oficials del comtat per ser exigible.
Quan seria apropiat un acord de subordinació?
En general s'utilitza un acord de subordinació quan hi ha dues hipoteques i el deutor ha de refinançar la primera hipoteca. Reconeix que l'interès o la reclamació d'una part és superior a una altra en cas que calgui liquidar els actius del prestatari per pagar els deutes.
Què és una subordinació registrada?
Per tant, l'objectiu d'un acord de subordinació és ajustar la prioritat del nou préstec de manera que en cas d'execució hipotecaria, aquest gravamen es pagui primer. En un acord de subordinació, un titular de gravamen anterior accepta que el seu gravamen estarà subordinat (junior) a un gravamen registrat posteriorment.
Qui prepara un acord de subordinació?
Els acords de subordinació els prepara el vostre prestador. El procés es produeix internament si només teniu un prestador. Quan la vostra línia o préstec hipotecari i de valor de l'habitatge tenen prestadors diferents, ambdues institucions financeres col·laboren per redactar la documentació necessària.
Què és una llei d'acord de subordinació?
Contracte escrit en el qual un prestador que ha garantit un préstec mitjançant una hipoteca o escriptura de confiança accepta amb el propietari de l'immoble subordinar el seu préstec (accepta una prioritat inferior per al cobrament del seu deute), donant així prioritat al nou préstec en qualsevol execució o pagament.
