En els casos en què la garantia està vinculada a una propietat física específica en lloc d'actius financers, la UCC-1 es presenta al comtat on es troba la propietat física. El gravamen UCC-1 es converteix en un registre públic, que permet als creditors potencials veure si una propietat determinada ja està pignorada contra un gravamen existent.
S'enregistren els acords de subordinació?
El prestador del primer refinançament hipotecari requerirà ara que el segon prestador hipotecari signi un acord de subordinació per reposicionar-lo com a prioritat màxima per a l'amortització del deute. … L'acord signat ha de ser reconegut per un notari i registrat en els registres oficials del comtat perquè sigui exigible.
Es poden subordinar els gravames UCC?
El primer prestador que presenta una UCC té prioritat sobre els prestadors amb declaracions d'UCC posteriors. La declaració de la UCC serveix com a avís a altres prestadors que els seus interessos estan subordinats a altres embargaments de registre.
Què és un acord de subordinació UCC?
Una subordinació és un procés on el segon prestador demana al primer prestador si "deixarà anar" una classe determinada de garantia. … Tots dos serveixen per fer el mateix, permeten que dos prestadors diferents "divideixin" la garantia d'un negoci perquè tots dos es puguin garantir en el primer gravamen de les seves respectives garanties.
Què és una subordinació registrada?
Per tant, l'objectiu d'un acord de subordinació és per ajustar el nouprioritat del préstec de manera queen cas d'execució hipotecaria, primer es pagui aquest gravamen. En un acord de subordinació, un titular de gravamen anterior accepta que el seu gravamen estarà subordinat (junior) a un gravamen registrat posteriorment.
