Amb l'arrendament conjunt, l'interès del propietari difunt es transfereix a l' altre propietari. D' altra banda, amb l'arrendament en comú, la resta de propietaris no tenen drets de supervivència. És a dir, l'interès de la propietat es transmet als hereus especificats del difunt.
És millor ser llogaters conjunts o llogaters en comú?
Pot ser un avantatge perquè simplifica la propietat real. Pot haver-hi despeses legals més baixes perquè hi ha menys complexitat i es requereixen menys documents. No hi ha contracte d'arrendament conjunt. Els llogaters conjunts tenen una relació senzilla, de manera que no cal cap document que la defineixi amb detall.
Quins són els desavantatges dels llogaters en comú?
Inconvenients dels llogaters en comú
Un arrendament conjunt és més senzill i no cal que calculeu les accions. Si un copropietari mor i no té cap testament, la propietat passarà pel procés de testament. Això és costós i requereix temps, de manera que és possible que els vostres fills no rebin la vostra herència tan ràpidament.
Quin és l'avantatge de ser llogaters en comú?
Si sou llogaters en comú, podeu deixar la vostra part a qualsevol persona que trieu. Per tant, podeu deixar la vostra part a la vostra parella en confiança, la qual cosa li permet l'ús de la propietat durant tota la vida. Un cop moren, els vostres fills o néts poden heretar.
Quin és un desavantatge de l'arrendament conjuntpropietat?
Hi ha desavantatges, principalment fiscals, per a qualsevol tipus d'arrendament conjunt per a la planificació patrimonial. Podeu incórrer en impostos sobre regals quan creeu el títol conjunt de la propietat. … Per evitar els impostos de successió i patrimoni, heu de cedir la propietat, el control i els avantatges de la propietat.