Més de la meitat de les cases del mercat venen per sobre del preu de llista, segons dades de Redfin. L'actual mercat hipercompetitiu està donant lloc a múltiples ofertes, habitatges que es venen gairebé tan bon punt puja el rètol de venda i compradors que ofereixen milers de dòlars per sobre del preu demanat.
Hauria d'oferir un preu superior al demanat?
Tot i que cada llistat i situació és diferent, pagar per sobre del preu demanat és molt habitual. Per tant, els compradors haurien d'estar preparats per considerar-ho si fan una oferta. … Diu que les ofertes normalment han de superar almenys entre un 1 i un 3 per cent sobre el preu de llista quan hi ha diversos compradors competidors.
Les cases solen superar el preu demanat?
Tot i que és possible comprar una casa al preu demanat o per sota, oferta per sobre del preu demanat és realment força habitual, ja que no és estrany que els agents immobiliaris llistin intencionadament una propietat a un preu lleugerament inferior al valor de la casa per atraure més compradors potencials.
Un venedor pot demanar més que el preu demanat?
És possible que un venedor oposi una oferta amb un preu superior al demanat? Tècnicament sí. Fins i tot si es presenta una oferta de preu complet al venedor, aquest propietari no l'ha d'acceptar ni vendre a aquest preu i pot contrarestar un preu superior al preu de l'anunci.
Per què les cases es venen per més del preu demanat?
Hi ha un augment de l'habitatgedemanda, en part a causa de les taxes hipotecàries favorables, i d'una baixa oferta de nous llistats. En un mercat tan competitiu, un preu de cotització es pot utilitzar com a eina de màrqueting per generar un interès més ampli en la propietat i per induir una guerra d'ofertes.
