En conclusió, sí, els agents immobiliaris poden mentir sobre les ofertes. No obstant això, és més probable que facin servir una "parla de vendes" vaga o que siguin sincers sobre una proposta específica. Depèn de tu descobrir quin, mantenir el control sobre les teves compres i actuar en el teu propi interès.
Un agent immobiliari pot mentir sobre altres ofertes?
Però per als agents de NSW, això és completament fals. Legalment, els agents de NSW poden revelar ofertes actuals a qualsevol altre comprador potencial. Els agents han d'informar el venedor de totes les ofertes fetes per comprar la propietat, però no hi ha cap llei que prohibeix la divulgació d'ofertes als compradors potencials.
T'han d'informar els agents immobiliaris sobre altres ofertes?
Un agent immobiliari té l'obligació legal d'informar-vos de totes les ofertes que es facin per escrit, tret que els hàgiu demanat que no. Per exemple, és possible que no vulgueu saber sobre ofertes inferiors a una quantitat determinada.
Puc superar una oferta acceptada?
Si el contracte de compra no s'ha signat, el venedor podria acceptar una altra oferta, encara que creieu que ha acceptat la vostra. En general, el venedor no pot cancel·lar el vostre contracte si ho compleix simplement perquè el venedor ha rebut una oferta millor d'un altre comprador.
És il·legal el gasumping?
Per molt injust que et pugui semblar quan ets al receptor, la veritat és que gazumping és perfectament legalaspecte del procés de compra de propietats a Anglaterra i Gal·les. … L'agent immobiliari està obligat a transmetre totes les ofertes i, per descomptat, prefereix ofertes més altes (amb comissions proporcionalment més altes).
