En un intercanvi d'impostos diferits (també conegut com a intercanvi 1031 o similar), la propietat que es ven o s'elimina s'anomena propietat cedida. És a dir, un cop venuda la propietat cedida, els ingressos es destinaran directament a la propietat de substitució. …
Què passa amb els ingressos nets de la venda d'una propietat cedida mentre el contribuent troba una propietat de substitució?
Quan es ven la propietat cedida, els fons es transfereixen a l'Allotjament, que en conserva els fons i els transfereix al depòsit en garantia per a la compra de la propietat de substitució.
Què és un upleg 1031?
En un intercanvi 1031, el venedor d'una propietat apreciada pot "intercanviar" una propietat apreciada per altres immobles "del mateix tipus" per evitar pagar impostos sobre el guany. Els impostos sobre el valor augmentat de la propietat transferida ("downleg") s'ajornaran fins a del valor de la propietat rebuda ("upleg").
Com funciona una borsa 1031 amb una hipoteca?
Un canvi 1031 és un canvi que es produeix quan ven una propietat d'inversió per comprar-ne una altra. … Això grava directament un impost sobre la diferència entre el preu de compra ajustat (preu inicial més els costos de millora, altres costos relacionats i descompte de la depreciació) i el preu de venda de la propietat.
Puc utilitzar l'intercanvi 1031 per pagar la hipoteca?
En general, no, podeuno vengueu béns immobles ("propietat renúnciada") i ajorneu el pagament de la vostra recuperació de l'amortització i els impostos sobre els guanys de capital estructurant un intercanvi 1031 mitjançant la construcció d'immobles que ja teniu o pagant la hipoteca de la propietat.