El vostre TDSR es calcula dividint no només els costos mensuals de l'habitatge, sinó també qualsevol altre deute familiar, com ara el deute d'automòbils i de targetes de crèdit, per ingressos bruts mensuals. Com a regla general, aquesta proporció no ha de superar el 40%.
Què inclou TDSR?
La ràtio total de servei del deute (TDSR) és el percentatge dels ingressos bruts anuals necessaris per cobrir tots els altres deutes i préstecs, a més del cost del servei de la propietat i de la hipoteca (principal, interessos, impostos, calefacció, etc.).
Quina és la fórmula per determinar la ràtio total del servei del deute d'un prestatari?
El DSCR es calcula prenent els ingressos nets d'explotació i dividint-los pel servei total del deute. Per exemple, si una empresa té uns ingressos nets d'explotació de 100.000 dòlars i un servei del deute total de 60.000 dòlars, el seu DSCR seria d'aproximadament 1,67.
Com es calcula el TDSR per als treballadors autònoms?
Per exemple, si un professional autònom guanya 50.000 dòlars a l'any, només el 70% dels 50.000 dòlars=35.000 dòlars es comptabilitzen per a TDSR i el seu TDSR seria el 60% x$35.000/12 mesos=1.750 $, com a quantitat que es pot destinar al pagament del deute.
Com calculo la meva ràtio de deute personal?
Per calcular la vostra relació deute-ingressos:
- Afegiu les vostres factures mensuals que poden incloure: lloguer mensual o pagament de la casa. …
- Dividiu el total entre els vostres ingressos bruts mensuals, que són els vostres ingressos abans d'impostos.
- Elel resultat és el vostre DTI, que serà en forma de percentatge. Com més baix sigui el DTI; menys arriscat és per als prestadors.
