Els drets de via i les servituds es capitalitzen al cost de compra si aquest cost supera el llindar de capitalització. … Si el valor del dret de pas o de la servitud és separable del terreny subjacent, apliqueu la més curta de la vida legal o la vida útil estimada.
Les servituds són amortitzables?
Regles d'amortització per a servituds
Si bé una servitud és essencialment la transmissió de drets intangibles, l'IRS no permet la depreciació de l'import de la venda, perquè la venda vincles directament amb un interès en béns immobles. L'IRS no permet l'amortització d'una servitud pel mateix motiu.
Com puc comptabilitzar una servitud de terra?
Les entitats solen tenir en compte les seves servituds de terra mitjançant aplicant el tema 350, Intangibles – Fons de comerç i altres, el tema 360, Immobles, planta i equip, o el tema 840, Arrendaments.
Què defineix una servitud?
La definició legal d'una servitud és "el dret a creuar o utilitzar d'una altra manera una part del terreny d'una altra persona". … Es pot requerir una servitud per: donar accés a altres propietats a serveis essencials com ara aigua o electricitat.
Què s'ha de capitalitzar com a actius intangibles?
Aquests inclouen materials, impostos sobre vendes, mà d'obra, transport i interessos derivats per finançar la construcció de l'actiu. Les despeses d'actius intangibles també es poden capitalitzar, com ara marques comercials, presentació i defensa de patents,i desenvolupament de programari.
