Explicació de la
Retenció de garantia Una retenció de garantia és simplement diners retinguts d'una transacció immobiliària en un compte de garantia. El compte de garantia utilitzat normalment és propietat de l'empresa titular, ja que és una part neutral de la transacció. Així, per exemple, els compradors d'habitatge estan comprant una casa per 200.000 dòlars.
Qui paga la retenció de garantia?
Els diners del compte de garantia de retenció es treuen de la part dels fons del venedor que rebrien al tancament. Una retenció de garantia actua com una pòlissa d'assegurança. D'una banda, assegura al venedor que el comprador es pren seriosament amb la compra i el motiva a acabar totes les reparacions necessàries.
Què és una inversió de retenció?
Una retenció és una part del preu de compra que no es paga en la data de tancament. Aquesta quantitat normalment es manté en un compte de garantia de tercers (normalment el del venedor) per garantir una obligació futura o fins que s'aconsegueix una determinada condició.
Com es comptabilitzen les retencions?
A efectes comptables, les retencions es poden reconèixer com a ingressos. Els deutes també s'han de tractar de la mateixa manera. A més, si escollissin aquest mètode, no reconeixerian els beneficis de la feina fins que no s'hagi completat i les pèrdues previstes de la feina no es reconeixerian fins a la finalització.
Quina diferència hi ha entre la retenció i l'escrow?
Els
Escrows es mantenen durant un període de temps per protegir-loscompradors d'un negoci contra qualsevol pèrdua financera imprevista després del tancament. … L' alternativa a un escrow és una retenció. És allà on el comprador només retén un determinat percentatge de la contraprestació de la transacció.
