El temps també difereix: les vendes a curt termini poden trigar fins a un any a tancar-se, mentre que les execucions hipotecàries generalment avancen molt més ràpidament perquè els prestadors tenen la intenció de recuperar els diners que se'ls deuen. A més, una venda curta de és molt menys perjudicial per a la vostra puntuació de crèdit que l'execució hipotecaria.
Els bancs prefereixen les vendes curtes o l'execució hipotecària?
Preus de venda curta
El preu de venda a curt sol ser més alt que el preu de la subhasta d'execució hipotecaria: una pèrdua del 19% del saldo del préstec per a les vendes a curt termini. En canvi, una execució hipotecaria normalment suposa una pèrdua del 40 per cent del saldo del préstec. En aquest sentit, prestadors prefereixen les vendes a curt per sobre de les execucions hipotecàries.
Les vendes curtes són més rendibles que les execucions hipotecàries?
En general, els bancs perden més diners en una venda curta que en una execució hipotecària, però encara hi ha moments en què una venda curta és una millor opció. De vegades, el procés d'execució hipotecaria és més costós i complicat del que el banc vol gestionar.
Una venda curta evita l'execució hipotecària?
Una venda curta és una alternativa a l'execució hipotecària. Una venda curta us impedeix haver de passar per l'execució hipotecària i el desnonament. Una venda curta fa una taca al vostre informe de crèdit, però és molt menys traumàtica per al vostre crèdit que una execució hipotecaria.
Quant de temps abans que una venda curta passi a l'execució hipotecaria?
Mortgagors que es queden endarrerits en els seus pagaments, entre tres i sismesos-poden estar subjectes a l'execució hipotecaria dels seus prestadors tret que actualitzin els seus préstecs.
