El propietari de l'immoble normalment ha d'aprovar qualsevol acord de subarrendament ofert pel primer inquilí, subjecte a les lleis i regulacions locals. Si un llogater decideix subarrendar, segueix sent responsable dels pagaments del lloguer i altres obligacions contractuals.
El propietari és responsable del subarrendament?
En una situació de subarrendament, l'inquilí original segueix sent legalment responsable de pagar ellloguer al propietari i de complir amb totes les condicions originals del contracte d'arrendament.
Què fa que un subarrendament sigui legalment vinculant?
Un subarrendament residencial és un contracte legalment vinculant fet entre l'arrendatari original d'una propietat de lloguer (subarrendador) i un nou inquilí (també conegut com a subarrendatari o subarrendatari). … Normalment, el subarrendador ha d'obtenir el consentiment del propietari abans que se li permeti subarrendar el local.
És necessari un contracte de subarrendament?
Si vols que un subarrendatari visqui en un espai residencial que ja està en règim d'arrendament, tant si hi continuaràs vivint com si no, es requereix un contracte de subarrendament. Cal abordar els contractes d'arrendament de Califòrnia, especialment els de subarrendament, amb precaució, ja que les lleis de Califòrnia són més estrictes que la majoria dels estats dels Estats Units.
El subarrendar és el mateix que el subarrendar?
En resum, el subarrendament permet que un nou llogater es faci càrrec de l'arrendament directament amb el propietari, mentre que el subarrendament implica el lloguer total o parcialdelespai a un altre llogater a través del llogater original.